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オーナー様へ

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ご希望のエリアを下記からお選びください。
  • 募集・管理形態とその内容
  • 当社の特色
  • リノベーションアパートのご案内
募集・管理形態とその内容

アパート・マンションの空室を、オーナー様のご希望の応じた募集・管理を行います。

1. 滞納保証管理

  • インターネット等広告を通した入居者募集。物件案内・入居審査・契約業務
  • 毎月入居者からの家賃集金。集計しオーナー様へお支払い
    ※家賃入金の有無にかかわらず、オーナー様へ保障家賃をお支払い致します
  • 入居者の窓口となり、トラブル対応・設備等のクレーム対応・滞納者への督促等、管理業務全般を行います
    管理業務全般を行います
  • 更新業務
  • 退出立合業務・敷金精算・リフォーム手配

2. 集金管理

  • インターネット等広告を通した入居者募集。物件案内・入居審査・契約業務
  • 毎月入居者からの家賃集金。管理業務全般を行います
    ※入金のあった家賃のみオーナー様へお支払い致します
  • 管理業務全般を行います
  • 更新時期にオーナー様へご連絡。ご希望に応じて更新業務を行います
  • 退居時、ご希望に応じて退出立合業務を行います(別途立合料を頂きます)

3. 一般募集

  • ネット等広告を通した入居者募集。物件案内・入居審査・契約業務
  • ※入居者からの家賃集金・管理業務はすべてオーナー様にて行います
  • 更新時期にオーナー様へご連絡。ご希望に応じて更新業務を行います
  • 退居時、ご希望に応じて退出立合業務を行います(別途立合料を頂きます)

※駐車場の管理形態につきましてもアパート・マンションと同様です
 (募集業務は現地看板のみ、退出立合業務は行いません)

当社の特色
入居審査
入居審査について

当社の入居審査は、“厳しい”とお客様からのお声をよく耳にします。
個人契約の場合、お申し込みの際は必ず契約者(入居者)ご本人とお会いすることが入居審査の条件の1つとなっております。 入居者様とお会いし、お話することで、紙の上では見えてこないお客様のお人柄に接することが、質の良い入居者様に長くご入居頂く上で非常に大切だと、当社は考えます。

又、連帯保証人様についても必ず電話での意志確認を行い、契約者様だけでなく連帯保証人様からも収入証明のご提出をお願いしております。 万が一滞納が発生した場合、連帯保証人様が実は相応の収入がなかった、ということでは何のための保証人かわかりません。

管理業務
管理業務について

当社は、空室を契約したら“終わり”ではなく、“始まり”と考えております。
当社にてご契約頂いた入居者様がより良く快適に暮らして頂ける様、オーナー様に代わって管理することが当社の大事な責任だと思っております。 その為にも入居から退出、そして空室の間も物件をトータルで管理する滞納保証管理を是非お奨め致します。

  • クレーム対応等、オーナー様が直接入居者とお話しにくいこと・手間のかかることを当社が窓口になり、対応致します
  • 家賃保証をしている入居者の家賃を1年間保証します
  • 滞納者への督促・賃料未払い者の立ち退き手続きを代行致します。(除訴訟費用)
  • 設備のクレーム対応・修理・交換手配、又外灯交換・共用部の清掃・敷地内の植栽の剪定を行います

○…無料で行います △…ご依頼があれば有料で行います ×…行いません

滞納保証管理 集金管理 一般募集
賃料査定を行い、オーナー様とご相談の上、
家賃を決定し、募集を開始します
インターネット・紙媒体・現地看板・他業者を使って、
広く入居者を募集します
弊社独自の入居審査で可・不可を判定し、
入居者との契約業務をオーナー様に代わって行います 
※弊社独自のサービス
毎月入居者から家賃を集金し、集計してオーナー様へ送金します ×
入居者の窓口となり、設備等のクレーム対応・トラブル解決の為に
対処します。簡単な設備の修理は当社で行い、専門業者が
必要な場合は手配します。※弊社独自のサービス
滞納者・連帯保証人への連絡・督促・家賃回収を行います
家賃未払い者への立退き手続き代行を行います
入居者への通知を行い、更新契約を行います
(更新料の半分を当社の更新手数料として頂きます)
入居者から退居連絡を受け、退出立合を行い、敷金精算書を
作成します。 次の入居者の募集を行います
内容・価格共信頼のおける業者に現状回復工事の手配を行います
リノベーションアパートのご案内

リノベーションアパートとは?

従来の目に見える内装工事のリフォームとは違い、構造躯体の「補修耐震補強」「電気」「水回り配管」の一新など同時に見直し、価値を高めた物件に生き返らせることtをリノベーションと言います。

リノベーション前・外観
→
リノベーション後・外観

良いところは生かすこともでき、建て替えよりコストが低く、工期も短くより効率的に工事を進めることができます。

リノベーション前・玄関
→
リノベーション後・玄関

壁内部の配管配線、射体の補修後、内装のリフォームになります。
床・壁・天井・設備 そして個性感を引き出す小物を加え、新しいイメージのアパートに生まれ変わります。

リノベーション前・トイレ
→
リノベーション後・トイレ

冷たく古いトイレも温かみのある清潔なトイレになりました。

リノベーションすることにより従来の古いイメージから脱出し、より個性的な又新しい生活スタイルを求めるニーズをターゲットとしたアパートの提案を致します。
お問合せはこちら

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